Vente Appartement
Bettembourg

Vente Appartement Bettembourg

Penthouse lumineux avec deux terrasses et vue dégagée au cœur de Bettembourg

Sartori Immo vous présente ce magnifique penthouse situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur construite en 1988. Bénéficiant d’une excellente luminosité grâce à son orientation favorable, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et sa vue imprenable sur le centre de Bettembourg.

Avec une surface habitable de 99,13 m² et deux agréables terrasses totalisant 21 m², cet appartement offre un cadre de vie confortable et privilégié. Les prestations de qualité, telles qu’une cuisine haut de gamme équipée, la climatisation et des espaces parfaitement agencés, en font un bien rare sur le marché.

Composition du bien

L’appartement se compose comme suit :

* Hall d’entrée de 6,44 m²
* Spacieux séjour / salle à manger de 30,47 m², baigné de lumière naturelle
* Cuisine séparée entièrement équipée de 8,84 m² (Kichenchef, plan de travail en granit)
* Hall de nuit de 6,68 m²
* Chambre à coucher de 12,60 m²
* Chambre à coucher de 11,25 m²
* Chambre parentale de 15,90 m² avec accès direct à une terrasse privative de 6 m²
* Salle de bain de 5,53 m²
* WC séparé de 1,42 m²

Espaces extérieurs

Profitez de deux terrasses idéalement orientées :

* Terrasse avant : 15 m²
* Terrasse arrière : 6 m²

Un véritable atout pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Annexes

* 1 emplacement de garage inclus

Équipements et caractéristiques techniques

* Année de construction : 1988
* Chauffage remplacé en 2018
* Construction en dalle béton
* Fenêtres en aluminium avec double vitrage
* Volets manuels
* Revêtements de sol en carrelage, marbre et stratifié
* Climatisation
* Ascenseur
* Passeport énergétique : G / G

Une situation privilégiée à Bettembourg

Idéalement situé à proximité de la Rue de la Gare, ce penthouse bénéficie d’un emplacement recherché offrant un accès rapide à toutes les commodités.

Les atouts de la commune :

* Gare CFL à proximité avec des liaisons rapides vers Luxembourg-Ville et le sud du pays
* Accès direct à l’autoroute A3 vers Luxembourg et la frontière française
* Commerces, écoles, infrastructures sportives et services accessibles en quelques minutes
* À proximité du Parc Merveilleux, lieu emblématique pour les loisirs en famille
* Secteur dynamique bénéficiant de la proximité du pôle logistique Bettembourg-Dudelange (Eurohub Sud)

Ce penthouse constitue une opportunité idéale pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d’un bien spacieux, lumineux et parfaitement situé.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Sartori au 691 47 20 13.